Magnífica fazenda, situada entre Dores do Indaiá e Abaeté – MG, com grande potencial no agro-negócio, com área de 183,31 ha (75,75 alqueires paulista ou 37,87 alqueires mineiro).
Propícia para diversificados seguimentos: produção de borracha-látex (já existe uma plantação de 5.500 seringueiras com renda mensal atualmente na casa dos 5 mil reais), pecuária leiteira e de corte, plantação de cana-de-açúcar, café, mogno e eucalipto. Existem fazendas de eucalipto e café, altamente produtivas, nas vizinhanças.
Há possibilidades de expansão da área adquirindo-se terras de vizinhos confrontantes.
Existem 3 transformadores: 2 de 37,5 KVA e 1 de 15 KVA.
Tem um alto potencial hídrico, com nascentes, represas, riachos, 2 açudes e 4 (quatro) poços artesianos, tendo 2 deles vazão superior a
Lato-solo de primeiríssima qualidade, possuindo terras de cultura e cerrado vermelho muito forte, típico e parecido com as terras do Paraná. Topografia de 1ª, sendo toda tratorável com trator de pneu, possuindo algumas partes suavemente onduladas (ideal para escoamento de águas pluviais), curvas de nível em toda propriedade, melhorando e muito o potencial de armazenamento d’água nos lençóis freáticos da fazenda.
As cercas são de primeiríssima qualidade, todas em madeiras de lei (aroeira) com arame liso, existindo aproximadamente 45 divisões de pastos, sendo 24 divisões maiores e 33 piquetes pequenos com cercas elétricas. As pastagens são formadas com Mombaça e Brachiarão. Amplo canavial de 11 ha, no seu 2º ano de corte.
Ótimas benfeitorias, sendo toda entrada principal da fazenda em calçamento de pedra, com escoamento de água pluvial em canaletas de concreto. Ótimos currais calçados, com muitas cocheiras e várias divisões, possuindo duas divisões cobertas, tronco e brete, embarcador, balança. Ótimo galpão para depósito de maquinários, implementos agrícolas e sacaria. Paiol suspenso, garagem, canil. Linda casa sede, nova, em estilo colonial, com 3 (três) quartos, sendo uma suíte e todos os quartos com armários, com aquecimento solar e acabamento de alto padrão. Casa de hóspedes, escritório, lavanderia, belos jardins, piscina e várias casas de colonos.
Uma fazenda extra, de QUALIDADE ÍMPAR, situada entre os municípios de Abaeté e Dores do Indaiá, no coração do centro-oeste de Minas Gerais (região para onde estão vindo as usinas de álcool), distante aproximadamente
Distâncias em Km:
Investimento: R$ 6.220,00 por hectare; R$ 400.000,00 pelo seringal e R$ 260.000,00 pelas benfeitorias. Tanto o seringal quanto as benfeitorias estão cotados por um preço bem inferior aos seus valores de implantação ou de construção.
Proprietário:
Frederico G.S.A. Militão
Fones: 31-3293.9159 e 31-9773.9986
Email: fmilitao@uai.com.br
